Azonosító: 2_oba
Belső azonosító: 00002

Eladó családi házBudapest, XVII. kerület, Rákoscsaba, Nagyszentmiklós u.
Eredeti irányár: 86 millió Ft Akciós irányár: 81 millió Ft

Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege	családi ház
Belső terület	281 m²
Építési állapot	használt
Építési mód	tégla
Szobák száma	7 szoba
Telek terület	667 m²
Parkolás	van önálló garázs
Komfort	duplakomfort
Fűtés	gázkazán
Ingatlan állapot	kívül: átlagos belül: jó
Épült	1990
Épület szintje	földszint + tetőteres
Energetika	nincs

Remek lehetőség! Nagycsaládosok vagy összeköltözők részére, együtt, de mégis külön. Két generáció zavartalan együttélésére alkalmas két nappalis, 5 hálószobás családi ház.
Eladó Rákoscsabán, Budapest XVII. kerület kertvárosi negyedében három szintes, nettó 280 nm-es 7 szobás, körbejárható, kétgenerációs családi ház.
A ház 1990-ben épült, folyamatosan karbantartott. Rendkívül jó beosztása révén igazi élhető terek jellemzik.
A földszint 127 nm, melynek központi magja a 36 nm-es nappali, és a belőle könnyen megközelíthető 23 nm-es konyha-étkező. A konyha mellett található a praktikus kamra, és a lépcsőház, ahonnan eljuthatunk a pincében lévő garázsba és műhelybe, illetve a tetőtéri lakrészbe. A földszinten egy tágas, két mosdós, fürdőkádas és zuhanytálcás fürdőszoba is helyet kapott, a három darab, normálméretű, hálószobával együtt.
A kandallós nappaliból nyílik a sokoldalúan használható terasz, ahova kerti garnitúra, de még grillsütő is helyezhető. A ház mögött újabb terasz van, mely felújítás után remek helyszíne lehet a családi kikapcsolódásnak, a 667 nm-es kerttel együtt.
A ház két generáció együttélésére is alkalmas. A tetőtér belső és külső lépcsővel is megközelíthető. A 99 nm-es tetőtér szintén átgondolt elosztással rendelkezik. A nappali a konyha-étkezővel közös légtérben található, mégis kicsit elszeparáltan. A két hálószoba szintén remek elrendezésű. A tágas fürdőszobában sarokkádban fürödhetünk, a wc-t pedig külön helyiségbe tervezték.
A ház alatt fekszik az 55 nm-es pince, melyben egy autónak garázs, illetve kazánház és műhely kapott helyet. A kertben található egy 80 nm-es különálló garázs, ahol elfér a család második, és harmadik autója is, illetve akár irodának, műhelynek is kialakítható.
Akiknek fontos a csend és a nyugalom, igazi csemege ez az ingatlan, mert a telek elhelyezkedése miatt közel a természet és kevés a szomszéd. A közlekedés mégis kedvező, 10 perc sétára található a buszmegálló, ahonnan két metrócsomópont is elérhető kb. 25 perc alatt, az Örs vezér tér, és Kőbánya-Kispest.
Lehetőségekkel teli ingatlan nagycsaládosok, összeköltözők részére!
Rugalmas megtekintés! Várom hívását a hét minden napján!
Teljes körű ügyintézéssel állók ügyfeleim rendelkezésére! Vevőknek az adásvételi szerződéshez megbízható ingatlanjogász közreműködését biztosítom, illetve az ingatlan megvásárlásához kedvező hiteleket ajánló tanácsadót is tudok ajánlani. Ha eladó ingatlana van, keressen fel bátran! Teljes körű ügyintézéssel állok rendelkezésre Eladók részére az ingatlan értékesítéséhez kapcsolódó ügyek intézésében, az ingatlan valós értékének meghatározásától kezdve a hirdetésen, a földhivatali ügyintézésen át, az energetikai tanúsítvány elkészítésén keresztül, az ártárgyalásig.

Great possibility! For large families or who wants to move together, altogether and still separated! The house is suitable for smooth coexistence of two generations with double comfort, two kitchens, two living rooms, five bedrooms.
This private house for two generations is on sale now in Budapest of the garden city of the XVII. district (Rákoscsaba) with three floors, seven rooms, 280 sqm free spaces.
The house built in 1990 and continuously maintained. Due to the extremely good layout, it is characterized by real living spaces.
The ground floor is 127 sqm, the central core within the floor is the 36 sqm living room, and the 23 sqm kitchen-dining room is easily accessible from it. Next to the kitchen the practical pantry and the staircase can be found, from we can get to the garage and workshop in the basement, respectively to the attic apartment. On the ground floor there is also a spacious bathroom with two sinks, a bathtub, and a shower tray, along with three standard-sized bedrooms. We can get to the versatile terrace from the living room with fireplace, onto the terrace we can place garden furniture or grill. Behind the house there is another terrace, which after a renovation can be a great place for family recreation, together with the garden is 667 sqm.
The house is also suitable for two generations to live together. The attic can be reached by internal and external stairs. The 99 sqm attic also has a well thought layout. The living room located in the common area with the kitchen-dining room, but a little bit separated as well. The two bedrooms also have a great layout. The spacious bathroom has a corner bath, and the toilet is designed into a separate room.
Beneath the house there is a 55 sqm cellar, which can be a home for a car or a workshop and contains a boiler room. In the garden there is an 80 sqm separate garage, which can accommodate the second and third cars of the family, and even can be used as an office or workshop.
For those who value the peace and quiet, this property is a real treat, by the reason of the location of the plot it close to nature and there are a few neighbors. The transport is still good, the bus stop is a 10-minute walk from the house where we can reach two metro stations in approx. in 25 minutes, Örs vezér square and Kőbánya-Kispest.
Property with full of opportunities for large families and movers!
Flexible viewing! I look forward to your call every day of a week!
I am at my client’s disposal with full of administration! I provide to buyers the assistance of a reliable real estate lawyer for the sales contract, and I can also offer a consultant who offers favorable loans for the purchase of the property. If you have a property for sale, feel free to contact me.
I am available with full administration for Sellers tom manage the matters related to the sale of real estate, from determining the fair value of the property through advertising, land registry administration, through the preparation of the energy certificate, to the price negotiation.

Please write an email, enter your phone number and my English speaking colleague will call you soon!